总投资436亿元！郑州市拟新增入库16个城市更新项目

【大河财立方消息】8月29日，据郑州市城乡建设局网站，郑州市城市更新工作领导小组办公室公示了16个拟新增入库城市更新项目。

　　其中，中原区1个、二七区2个、管城区5个、惠济区2个、郑东新区1个、登封市3个、巩义市2个。

　　一、中原区欧丽文创园城市更新项目

　　项目概况：项目位于中原区航海西路与西三环交叉口东北侧，航海西路、伏牛路、欧丽路、沁河路围合区域，项目总投资额为2.21亿元。实施主体为郑州欧丽文创园管理有限公司。

　　更新目标：项目在严格落实工业遗产保护和利用的基础上，统筹产业结构升级、培优产业集群，建设科技体验、文化体验、轻旅游、智慧商业消费目的地，打造城市跨界文化创意园区新坐标。

　　更新内容：主要包括通过对现有建筑进行改造，形成新的功能分区，导入以文化创意、科创教育为主，多元业态相结合的产业布局；对园区道路交通、消防、停车、公共空间等进行优化提升。

　　二、二七区棉纺东路南城市更新项目

　　项目概况：项目位于二七区嵩山路以东、建设路以北、棉纺路以南围合区域，项目总投资额为3.72亿元。实施主体为河南元一房地产开发有限公司。

　　更新目标：项目采用“留、改、拆”的建设形式，依托项目区域交通、资源优势，引入商业综合服务，提升基础设施，建设友好型、便捷型街区，打造低效存量空间更新提升标杆。

　　更新内容：主要包括片区功能定位布局优化；老旧小区与居民安置区域基础设施增补、公共配套设施完善；建设集活力居住、康复诊疗、慢病管理、长期护理、休闲娱乐为一体的特色一站式复合型TOD康养+商业综合体。

　　三、二七区郑州中央商务区项目

　　项目概况：项目位于二七区京广路以东、火车站西广场以南、京广铁路以西、陇海路以北围合区域，项目总投资额为72.43亿元。实施主体为河南云商置业有限公司。

　　更新目标：项目坚持“留、改、拆、建”的更新路径，以可持续更新理念，改善片区人居环境，提升城市风貌和韧性，完善公共服务设施，优化道路交通环境，建设沉浸式、具有地方文化特色的文旅商业街区，打造宜居宜业的区域生活圈。

　　更新内容：导入“中铁·泰和里”主题商业街区，围绕沉浸式演艺、文化体验、科技互动三大维度，打造“印巷1923、唐宋梦华、记忆河南、火车时代、时光文艺、时光幻城”六大主题商业街区IP；引进购物中心、商务办公、星级酒店、康养医疗等产业；补充片区内教育资源的短板，增补医疗设施；改造提升片区内老旧小区立面；完善片区开发以及公共服务配套设施，优化片区功能布局等。

　　四、管城区杨庄片区城市更新项目

　　项目概况：项目更新范围包括管城区城东路、石化路、魏庄东街、航海路围合区域，以及城东路、二里岗南街交叉口西北部小部分片区，项目总投资额为58.58亿元。实施主体为郑州鼎发置业有限公司。

　　更新目标：完善城市功能，提升城市品质;改善人居环境，消除安全隐患;提高居民生活质量与长期经济收益，实现群众利益的最大化；通过公共服务均等化、全覆盖,解决发展不平衡、不充分的问题。

　　更新内容：石化路沿线景观改造等道路环境整治提升，中小学校等教育设施建设，老旧小区改造提升，社区党群服务中心改造提升，安置房、商品房建设等。

　　五、管城区安徐庄片区城市更新项目

　　项目概况：项目位于管城区中州大道和南三环交叉口西北部，距离中州大道和紫东路交叉口约600米，项目总投资额为22.31亿元。实施主体为郑州椿奇置业有限公司。

　　更新目标:项目以构建“15分钟社区服务圈”“5分钟便民生活圈”为目标。拟通过对片区现有公共服务设施的改造提升，以及打造购物、餐饮、休闲娱乐为一体的，具有国际综合服务水平的现代化互动体验式购物中心，以盘活管城区安徐庄片区低效土地资源，提升区域功能，带动城市发展。

　　更新内容：主要包括道路环境整治提升、雨污水管道疏通等交通优化改造；公园绿地、滨河绿地等生态环境提升；现状学校教学设施修复等公共服务设施改造升级；购物中心建设、老旧市场产业升级等城市功能优化；老旧小区内道路、绿化、管线改造，公共休闲空间打造等宜居品质升级。

　　六、管城区中博片区城市更新项目

　　项目概况：项目位于管城区熊耳河以南、城东路以东、青年路以北、玉凤路以西围合区域，项目总投资额为104.54亿元。实施主体为河南博鼎实业有限公司、郑州市管城建设开发有限公司及下属公司。

　　更新目标：坚持“留、改、拆、建”的更新路径，通过片区更新，加强道路、学校等配套设施建设，修复生态环境，加强文物保护。激发产业活力，提升生活质量，满足市民对美好生活的需求。

　　更新内容：项目分地块逐步完善提升，主要包括：居住区品质更新，家具城地块价值更新，汽车城业态更新，教育资源配置更新，城市基础设施道路升级更新，历史文物保护单元更新等。

　　七、管城区柴郭片区城市更新项目

　　项目概况：项目位于管城区京广快速路与南四环交叉口东北角，更新区域由宇通路、紫荆山南路、南四环、京广快速路及区界围合而成，项目总投资额为55.95亿元。项目由郑州建中建设开发（集团）有限责任公司统筹，郑州广瑞置业有限公司参与实施。

　　更新目标：项目以公共服务设施、城市交通体系、绿色空间及居住品质为主要更新对象，以鲜明的空间形象打造郑州南部新名片，塑造功能复合的城市片区。

　　更新内容：主要包括教育、医疗、体育、文化、养老、商业等配套建设工程，道路整治及断头路打通工程，停车场建设工程，景观绿化修复工程，安置房建设工程等。

　　八、管城区大王庄片区城市更新项目

　　项目概况：项目位于管城区京广铁路以西、南四环以北、郑新大道以东、河西路以南区域，项目总投资额为41.11亿。实施主体为郑州市管城建设开发有限公司。

　　更新目标：通过项目实施，加强配套设施建设，修复生态环境，补齐城市功能短板，提升居住品质，增强城市活力。

　　更新内容：主要包括教育、医疗、体育、文化、养老、商业等配套建设工程，道路工程，停车场建设工程，片区内十八里河蓝线两侧绿化带建设工程，安置工程。

　　九、惠济区天地湾商业广场城市更新项目

　　项目概况：项目位于惠济区花园北路以西、英才街以北、茂源东街以东区域，项目总投资额为1.51亿元。实施主体为河南颐城控股有限公司。

　　更新目标：盘活低效资源，活化利用地下空间。立足城市地缘文化与文脉基因，打造有机融合文化资产、创意时尚生活和可持续发展的综合商业地标项目。

　　更新内容：主要包括项目建筑外立面、建筑内部功能空间及装饰、场地景观、地下一层空间、以及机电设备改造提升。

　　十、惠济区河南中原四季预制菜产业园项目

　　项目概况：项目位于惠济区西北部、丰川街以东、丰业街以西、绿叶路以南、绿源路以北合围区域，项目总投资额为8.86亿元。实施主体为河南中原四季水产物流港股份有限公司。

　　更新目标：依托中原四季水产物流港作为全国肉制品及进口肉类（海产品）批发、仓储和物流中心的行业优势，通过“产+研+储+加+销”构建全产业链创新生态圈，打造中原预制菜全产业链创新示范园。

　　更新内容：园区现状建筑物整饰修缮、基础设施功能优化、低效用地盘活、产业转型升级，实现整个更新单元产业方向统一，预制菜产业中下游配套服务及产业链条完善。

　　十一、郑东新区通号电化科创大厦城市更新项目

　　项目概况：项目位于郑东新区道东路以南、圃田西街以东、圃田东一街以西、商鼎路以北围合区域，项目总投资额为5.49亿元。实施主体为通号（郑州）电气化局有限公司。

　　更新目标：依托郑州东站TOD交通枢纽核心优势，联动片区总部优秀领军企业，导入中国通号铁路创新研究基地，引领周边产业发展，形成科技创新+智能制造+数字金融为一体的郑东资本聚集地，及辐射功能强大的中原总部新高地。

　　更新内容：主要包括建设铁路创新研究基地，推动智能化轨道交通系统建设；通过园区地下车库与东广场地下管廊相连接，缓解片区交通停车压力；配建智慧书屋、健身房、医疗保健等配套服务设施，提升办公人群幸福感等。

　　十二、巩义市镁基纳米复合材料科创园区城市更新项目

　　项目概况：项目位于巩义市紫荆路与和谐路交叉口东侧，项目总投资额为30亿，实施主体为河南华西科技集团新能源股份有限公司。

　　更新目标：通过原有低效用地和闲置厂房的升级改造和建设，打造集上市企业引领、科研团队集聚、科技成果转化、应用中试孵化、产业联合落地为一体的高科技、新技术、专业化科创园，实现低效资产盘活。

　　更新内容：项目一期总建筑面积20万平方米，包含综合业务区、研发区、实验区、产品展示区等。二期总建筑面积28.58万平方米，包含园区综合服务区，生活配套区，信息技术论坛服务区，产品总部功能交易区等。

　　十三、巩义市智能装备制造城市更新项目

　　项目概况：项目位于巩义市大峪沟镇岳杨河科技小微企业园区内，项目总投资额为2亿元。实施主体为巩义市鸿万智能装备制造有限公司。

　　更新目标：依托巩义市永通特钢资源优势，结合自身专业技术，采取“政府扶持+企业设计创新团队合作+附加产业一体”模式，形成强有力的产业链条，推动地方经济的快速发展。

　　更新内容：建设液压模板生产车间、产品全自动化拼接车间、新型智慧办公楼、职工宿舍楼、科研楼及电商直播楼等。

　　十四、登封市观星台生态文化公园

　　项目概况：项目位于登封市告成镇镇中心，阳城大道与告成大街交叉口，项目总投资为1.12亿元。实施主体为登封市告成镇人民政府。

　　更新目标：改善周边环境，带动片区经济，实现城市风貌与经济共同提升。同时，加强天文知识的传播与普及，增加民众对天文知识的了解与喜爱。

　　更新内容：日晷测时、科教活动区等重点项目；植物景观、生态停车场等景观工程；给排水管网铺设、消防系统等给排水工程；智慧旅游系统等电气工程。

　　十五、华润登封电厂供热改造及新建厂外热网项目

　　项目概况：项目位于登封市大冶镇盐洛高速与青朱线西南侧，包含华润登封电厂厂内供热改造和厂外新建热网工程，总投资9.32亿元。实施主体为华润电力登封有限公司。

　　更新目标：改善郑州市供热能源结构，解决民生用暖缺口问题，提升城市功能，完善基础配套设施。

　　更新内容：厂内将新建一座供热首站，设计热负荷2100MW，分两期建设；厂外将新建供热管网、#1中继泵站及配套设施，从电厂围墙外敷设直埋预制保温管，与热力公司供热管网对接，向郑州市区供热。

　　十六、登封市大冶片区“产景城”一体化城市更新项目

　　项目概况：项目位于登封市大冶镇，由先进制造业开发区大冶片区产业更新、大冶镇区（冶南片区）城市功能提升、“城景一体化”三部分组成，项目总投资为17.245亿元。实施主体为登封市天中实业有限公司。

　　更新目标：本项目拟从补齐城乡基础设施短板、盘活产业园区低效用地以及全域旅游角度，按照“产景城”一体化理念，全面推动大冶片区城市更新建设，切实改善居民居住条件，提升城市发展能级和品质，带动区域经济持续发展。

　　更新内容：先进制造业开发区大冶片区产业更新内容包括嵩阳电力、上汽资产闲置土地盘活等；大冶镇区（冶南片区）城市功能提升更新内容包括新镇区商业街、镇区中心卫生院(医养结合)、城乡供水一体化工程等；“城景一体化”更新内容包括“豫见铁路”镇区段旅游提升项目等。

　　公示期为2023年8月29日至2023年9月4日。